產(chǎn)品類型
服務(wù)業(yè),澳大利亞
廠家介紹
在項(xiàng)目管理42有限公司,我們的價(jià)值觀深深植根于誠(chéng)信、透明和以客戶為中心。作為一家專注于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和項(xiàng)目管理的服務(wù)提供商,我們?yōu)槟軌蛱峁┖w房地產(chǎn)盡職調(diào)查、咨詢、規(guī)劃和土地開(kāi)發(fā)局審批流程的全面解決方案而深感自豪。
我們的承諾始于收購(gòu)過(guò)程中的談判和管理,在此過(guò)程中,我們利用專業(yè)知識(shí),與經(jīng)驗(yàn)豐富的顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)一起為規(guī)劃審批保駕護(hù)航。
我們會(huì)優(yōu)先考慮您的愿景,確定資產(chǎn)的最佳和最高用途,提交開(kāi)發(fā)許可申請(qǐng),并監(jiān)督整個(gè)審批過(guò)程,包括獲得施工證書(shū)。
產(chǎn)品介紹
該物業(yè)
1 - 5 詹姆斯街布萊克赫斯特新南威爾士 2221
占地面積:約 1365 平方米
臨街面:51 米
地塊名稱:1號(hào)地塊規(guī)劃圖DP 124073,B號(hào)地塊規(guī)劃圖DP 340256和c號(hào)地塊規(guī)劃圖DP 340256
區(qū)劃:R4 中密度住宅區(qū)
地點(diǎn)
住宅特色:布萊克赫斯特(Blakehurst)是悉尼南部一個(gè)迷人的郊區(qū),這里的住宅特色是傳統(tǒng)住宅與現(xiàn)代開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相結(jié)合。該郊區(qū)環(huán)境寧?kù)o,適合家庭居住,是一個(gè)極具吸引力的居住地。根據(jù)2016年的人口普查,布萊克赫斯特的人口為6219人,在提供各種住房選擇的同時(shí),也保持了社區(qū)意識(shí)。
交通:布萊克赫斯特四通八達(dá),提供便利的交通選擇。該郊區(qū)距離悉尼中央商務(wù)區(qū)(CBD)以南約 18 公里(11 英里)。乘坐公共交通前往中央商務(wù)區(qū)大約需要 50 分鐘,最近的火車站位于附近的赫斯特維爾(Hurstville)。對(duì)于喜歡駕車的人來(lái)說(shuō),通勤時(shí)間可縮短至 40 分鐘左右。該郊區(qū)與薩瑟蘭郡(Sutherland Shire)的西爾凡尼亞(Sylvania)之間有標(biāo)志性的湯姆-烏格里斯大橋(Tom Uglys Bridge)相連,可提供高效的交通連接。
當(dāng)?shù)卦O(shè)施:布萊克赫斯特有一個(gè)小型購(gòu)物區(qū),位于王子公路(Princes Highway)與喬治王路(King Georges Road)交叉口附近。商業(yè)發(fā)展沿著這兩條主干道延伸,為居民提供了便捷的基本服務(wù)和設(shè)施。商業(yè)區(qū)內(nèi)有各種商店、咖啡館和餐館。赫斯特維爾和米蘭達(dá)之間有巴士服務(wù),途經(jīng)布萊克赫斯特和西爾韋尼亞,使郊區(qū)的交通更加便利。
公園和娛樂(lè): 郊區(qū)擁有多個(gè)休閑區(qū),其中 Tom Uglys Point 是一個(gè)顯著的亮點(diǎn)。Tom Uglys Point 有小型保護(hù)區(qū)、垂釣點(diǎn)、碼頭、海鮮餐館和許多外賣海鮮店。居民可以在風(fēng)景如畫(huà)的環(huán)境中享受戶外活動(dòng)。此外,位于王子公路(Princes Highway)上的科卡拉灣帆船俱樂(lè)部(Kogarah Bay Sailing Club)和碼頭也為水上愛(ài)好者提供了帆船和其他海上活動(dòng)的機(jī)會(huì)。
學(xué)校:布萊克赫斯特?fù)碛幸幌盗泄⒑吞熘鹘探逃龣C(jī)構(gòu)。母校
執(zhí)行摘要
地址:1-5詹姆斯街布萊克赫斯特
理事會(huì):?jiǎn)讨魏永硎聲?huì)
規(guī)劃詳情:FSR - 1.5:1
R4 中密度住宅 允許高度 - 15 米
概況:購(gòu)買價(jià)格介于 5,900,000 至 6,200,000 美元之間
總開(kāi)發(fā)成本 18,863,859 美元
開(kāi)發(fā)時(shí)間:18-24個(gè)月
退出策略:建造3居室單元x3,2居室單元x16,3居室單元x4。在未來(lái)12 - 18個(gè)月內(nèi)售出所有單元
預(yù)計(jì)利潤(rùn): 5,265,849 美元